안녕하세요. @호냥봉이입니다. 오늘은 우리나라의 달콤한 대출 중 하나인 청년전용지원주택대출에 대해 알아보겠습니다. 정책 안내 청년전용지원주택대출은 정부에서 지원하는 저금리 주택대출 중 하나입니다. 조건이 충족된다면 먼저 이용하시는 것이 좋습니다. (청년)붙어있으므로 연령제한이 있고, 금액이 크고, 금리가 낮아 좋은 대출조건입니다 1) 19세 이상 ~ 34세 이하의 무주택 1인 가구주(+가구주예정자) 2) 부부합산 연소득 5,000만원 미만(개인포함) – 부부합산 연소득 6,000만원 미만 – 혁신도시로 이전하는 공공기관 근무자 – 타지역에서 이전하는 재개발구역 세입자 – 다자녀 가구 – 2자녀 가구 – 연소득 7,500만원 이하인 신혼부부 3) 2024년 기준 순자산가액 3억4,500만원 이하 1) 전용면적 85㎡ 이하 주택 – 주거용 오피스텔 포함 – 채권양도협정기관 소유 기숙사(유닛형인 경우 입주신고 가능) – 셰어하우스(채권양도협정기관 소유 주택의 경우 면적제한 없음) 2) 임대보증금 3억원 이하 – 변동금리 기준(기준금리/소득) 1) 2천만원 이하 1.8% 2) 4천만원 이하 2.1% 3) 6천만원 이하 2.4% 4) 7,500만원 이하 2.7% (우대금리) 1) 연소득 4천만원 이하, 기초생활수급자, 중하위계층 1.0% 연 2) 연소득 5천만원 이하, 한부모가구 1.0% 연 3) 장애인, 노인부양자, 다문화, 노인가구 0.2% 연 0.2% (중복금리) – 주거안정 월세대출 성실납부자 0.2% 연 0.1 … – 1자녀 가구는 연 0.3% – 청년 가구(25세 미만, 전용면적 60㎡, 보증금 3억원 이하, 대출금액 1억5천만원 이하, 1인 가구)는 연 0.3%(대출한도) – 2억원 이하 – 25세 미만 1인 가구의 경우 1억5천만원 이하1) 신규 계약 시 보증금의 80% 이내2) 갱신 계약 시 인상 후 총 보증금의 80% 이내정부 대출 제도는 은행에서 정부보증(HUG, HF)을 토대로 대출을 제공하도록 구조화돼 있다. 1) 주택도시보증공사(HUG) – 건물 상태에 따라 대출 가능 여부 및 한도 결정 – (2023년 5월 이전) 토지가격 150%, 시중가격 100% 이하 – (2023년 5월 이후) 토지가격 140%, 시중가격 0.90% 이하 – 임대보증금 반환보증+대출보증(특약) 있음 – (문의) 1566-90092) 한국주택금융공사(HF) – 임대보증금의 80% – 대출인의 소득 및 신용등급에 따라 한도 결정 – 임대보증금 반환보증 없음(대출인 별도 가입 필요) – 1년 미만 재직 시 대출한도가 2,000만원 이하로 제한될 수 있음 – (문의) 1688-8114 ※ 대출인의 소득이 적고 주택가격이 높은 경우에도 HUG가 대안이 될 수 있음. 이용기간 – 최대 10년 + 미성년자녀 1인당 추가 2년(최대 20년) 신청방법 1) 온라인 – 한국주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG) – 펀드 E-뜨든(클릭) 2) 오프라인 우리은행, 국민은행, KEB하나은행, NH농협은행, 신한은행, IM은행, BNK부산은행 서류종류 / 함께 읽어보면 좋은 글 은행마다 준비해야 할 서류가 약간씩 다를 수 있음 ① 대출 관련 게시물 1) 3억~5억 주택 저금리 / 지원대출 2) 6억 이하 주택 중금리 / 복금자리 대출 3) 9억 이하 주택 및 신생아 저중금리 / 신생아 특별대출 4) 중소기업 청년 대상 / 중소기업 청년 임대자금 대출 1) 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나 선택 2) 주민등록등본 발급방법 / 정부243) 건강보험 손익계산서 발급방법 / 국민건강보험 4) 근로소득 원천징수영수증 발급방법 / 홈택스 5) 확정일자 있는 임대(보증금)계약서 사본, 임대주택 건축물 등기부등본 / 부동산계약서 청년전용지원 임대보증금 대출은 1) 지원임대보증금이나 2) 중소기업 청년임대보증금 대출보다 장점이 많습니다. 개인적으로 20대 초반~중반에 중소기업 청년임대보증금 대출을 저금리 1.5%로 2~4년 쓰고, 청년전용지원 임대보증금 대출(10년)로 다음 집을 사서 결혼(부모님이 캥거루 찬스가 없다면)하고, 잘 관리해서 임대료를 아껴서 부자가 되는 한 걸음이 되는 게 가장 좋은 방법이라고 생각합니다!